新鸿基地产：美银证券评级调整 目标价 84 港元

【7 月 26 日，美银证券上调新鸿基地产评级至“买入”】美银证券指出，若美国开始减息，新鸿基地产将成为发展商中最能受惠于香港住宅市场潜在回稳的。虽然减息并非万能，但新地股价未反映美国潜在减息。该行预测，新地每股派息在 2024 财年下跌 23%后，2025 财年将反弹 5%。此外，新地香港的物业发展项目盈利处于较可持续水平，启德的天玺-天即将推出。美银证券将新地目标价由 87 港元下调至 84 港元，基于 58%的目标资产净值折价。